谁清楚怎么样算二套房

二套购房 是在已家庭为单位已经有一套住房的情况下算二套 二套贷款是指以家庭为单位在全国范围内有过贷款记录算二套

上海名下有房（指2011年1月31号之后购买的房子），全国有贷款记录的都是属于二套，

银行与房管局认定二套房的标准不一样,如下:银行:之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房,之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房,在贷款购房属于首套房。房管局:在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉,在购房属于首套,如果之前有房子在购房属于二套房。