网签备案房法院可拍卖吗

别人欠我钱,对方在农村有四层小楼,县城有套房,房子网签备案了,没办理房产证呢!问题两个,1.县城房子算其唯一住房吗?实际未入住。2.法院可否拍卖,谢谢!备注农村宅基地名字应该是他爸名下。