我要买的房子值么

先回一下上楼的。你这是什么鸟公式啊？？现在北京的房子哪有这么算的？？房子出租的价格和地理位置，配套设施，物业，以及楼层朝向而定，有的新开盘的房子，配套设施并不完善，房子不错，价钱也不低，但是出租也租不上什么价，买房子是用来住的，不是要租的，谁没事闲的投资买房然后租出去盈利啊？买合适的地段的底墒好不好啊？？照你这么算没有一个人能不赔的，哪有这么算的？？？鄙视~~~------您的房子，地理位置优越，但均价9000多，对于老房子来说有点高，您那个地段的房价均价虽然大于9000，但是制约2手房房价的主要因素就是年代，其次是位置，配套设施，周遍的环境，物业，以及楼层朝向，您要买的房子价钱有点高，如果房子是98年以后的 还是比较值的，如果在南三环这样的价钱能买一套新的90平米两居，而且升值空间相对较大。 收起

我个人认为没有价值，房价高的离谱。理由如下：1、如果你是上班族，你考虑何时能够赚够房钱。每月的工资扣除房费还有多少？按照20年租金，每年3万，即使租房也够了。如果你全部贷款，你考虑每年的贷款利息是多少。我认为贷款利息足以租房。2、如果你在郊区购房 ，也许90平米，也只要不到40万。租房则更便宜。3、如果你是商人，更不该买房。如果用3万租房，60万周转，年赢利10%，还可赚回6万，扣除3万房租，剩余3万。4、如果你在郊区用40万购房，8万购车；15万投资股权；1到两年后投资股权的15万非常有可能变成63万。QQ：445263704 收起