签购房合同时应该避免哪些陷阱
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在新房买卖过程中,合同签署时要注意:一、注意房地产开发企业出售商品房的条件;二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容;最后还要注意以下同方面: 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》 展开
2018-05-30 15:45
来自北京市
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应注意以下问题:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地 展开
·陷阱一· “计价方式与价款·陷阱二· 付款方式及期限·陷阱三· 面积确认及面积差异处理·陷阱四·交房期限和条件·陷阱五·出卖人逾期交房的违约责任·陷阱六· 关于争议的解决
陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果陷阱二:合同主体认定不明陷阱三:不要轻易在开发商提供的补充协议上签字陷阱四:“最短时间”与“最好” 陷阱五:约定提前交纳部分费用 陷阱六:卖方解除合同陷阱七:处理结果不明确 陷阱八:以偏盖全陷阱九:拒签补充协议
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