国家宏观调控房价有用吗
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近几年,由于房地产开发企业依赖大量银行资金和低成本土地的支撑,形成了过度扩张和过剩的局面,出现了商品房空置面积大量存在与房价较快上升相矛盾的情况。加之2004年初,国家紧缩和规范对房地产开发企业的贷款和土地供给,房地产开发贷款和土地购置面积下降引发了房地产市场供需矛盾,拉动房价更快上涨。房价有区别于一般商品价格的形成特点。简单按照成本或者供求关系来认识房价、调控房价并不能收到预期的效果。也就是说, 展开
在某种程度上是有用的,但有利有弊,宏观调控房价一定程度上控制了不断疯涨的房价,避免了房价泡沫,有利于房地产行业的健康发展,也有利于保障居民的住房问题,使更多人买的起房,努力做到居有所住。但是对房地产的获利具有一定的打击,在地方经济的增长中房地产起到了不可磨灭的巨大作用,GDP会受到一些影响。
2011年中国房地产宏观调控空前收紧,房地产业投资该何去何从? 近来,中国房地产业可谓历经波澜。继“国八条”之后,再次祭出“新国八条”,同时以北京、上海领头迅速
房屋是人民生活所需的基本物质条件,在经济快速发展,城市规模不断扩大,乡村人口大量进入城镇的人口大量流动时期,国家进行宏观调控,稳定房屋价格,有利于保障广大群众的基本生活需求,促进公平,平衡贫富差距,调动群众的积极性,稳定社会秩序,保证经济平稳健康发展,提高人口素质,具有多方面的积极意义。
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