购房退房违约金怎么算?
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你好,购房退房违约金算法如下:(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协 展开
2018-05-30 12:13
来自北京市
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合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商不了则要按照法律规定来处理。商品房退房违约金按照购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
但是有很多购房者在购房违约金上与开发商发生过分歧,那么购房违约金究竟如何计算,... 一般有三种情况就可以退房: 1.延期交付房屋到了开发商与购
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