这里有个小区,全款付的,开发商可以给购房合同和正规发票,但是没有暂时办不了房产证,这样有风险吗?

你好,这里有个小区,都没有下证,我想买房,全款付的,开发商可以给购房合同和正规发票,但是没有暂时办不了房产证,这样有风险吗?