看的二手房还要2个月房产证才下来

看的二手房还要2个月房产证才下的来。我先付了2万定金，跟中介签了定金协议。月底又付了20万，只给了收据。至今没有跟房东签任何协议，约定房产证下来后签合同，付尾款和过户。这流程有问题没有？中间要注意什么？谁帮我解答下，谢谢！

renthouse7064576100 | 2018-05-27 20:48

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首先，中介公司无权跟你签定金协议！以什么名义？卖房的是房东！基本都是下定金，房东过来签合同。中间提供房本，身份证。过程中，拿着房本去确权。还有就是定金法则，不超过房价20％，溢出部分不受法律保障。你的心很大！！！

2018-05-28 14:34

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房天下知识为您分享了一条干货

正常交易是不允许收定金超过20%的，您这个如果是很业主签的，那还能有所保证，不然，有的个人业务员都可以把钱直接拿了走人了，风险很大，再说，如果业主没收到这钱，中途又跟其他公司交易了呢！

2018-05-28 13:22

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没有签署任何协议任何合同，就付了2万的定金，这样太过于冒险。你买的房子是你认识的朋友的吗？有需要可以咨询我 15973157422

2018-05-28 11:19

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第一：大中介是不能收钱的，第二你22万都出去了都没有得到什么保障，这种情况最好签订三方买卖合同互相制约，把细节提现到合同里面，规范三方而且细节违约责任一定要写清

2018-05-28 08:16

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这样风险很大的，一般来说都是把钱给第三方存放的，等产权证下来后资金才会打到卖家账户上

2018-05-27 21:58

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