斜顶的板楼漏水的几率多大（来自哈尔滨国际花都小区）

去看了国际花都的在售楼盘，外墙如图所示，这是什么原因，还有五代六的顶楼，五楼居然看到漏水痕迹，这样的房子能不能买，如果自己做防水有没有可行性，花费大约多少