二手房合同变更协商阶段是否违约
二手房购房合同中规定买方办理商业贷款,且买卖双方于合同签订*个工作日内前往贷款机构办理。在签订合同时中介未提到的公积金贷款新政,但买方签订完合同后了解到该新政,并协商卖方变更合同,三方口头达成一致,但具体的变更合同条款买方还需修改,因此上述*个工作日可能逾期。但该条款本身就属于拟变更合同中的内容。想咨询下,就上述情形,1、卖... 展开
其他答案
你好!除合同约定明确约定变更须签订的书面的变更或补充协议的外,口头协议才有效;如果前述情况有效的,自然不需要承担违约责任,反之需要承担!
2018-05-24 12:29
来自北京市
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您好！这种情况的话只要有证据证明但是卖方是同意的话，那么就不能追究违约责任了，如果没有的话最好是让卖方这边写个补充协议附在合同上面。口头一致的承诺是可以有效的，但是如果合同之前约定要补充协议有效必须要书面签署，口头无效的话就无效了。具体情况建议您这边来电咨询
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