广州宣布租购同权,那房价会跌吗?

因为,众所周知,在大城市,尤其是在北上广深这样的一线城市,买房越来越不是一件容易的事情。而房价贵的重要原因是附着在其上的优质资源,比如优质的学校,医疗等资源。这些资源往往具有独占性(即按片划分的择校体系),也就是说,只有买房子的人,拥有产权的人才能够享受。稀缺就会导致溢价,因此最贵的房子往往是所谓的学区房、医疗房。但是租购同权的宣布意味着赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,条件如下:1、具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女。2、其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。满足以上两个条件的酗伴,可以由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。所以租房可能因为供求关系的变化,有较大幅度的提高。那么一定程度上,这一举措对于降房价有积极的正面意义,对于租赁体系的建立一样有关不可估量的影响,希望广州政府及后续跟进的城市,要在上述存在优质资源的地区,控制房租的上涨。 收起