买房需要哪些费用呢?除了缴纳基本的房费,还需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用,今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。 买房需要缴纳以下费用: 1、 契税 契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后 展开
买房需要哪些费用呢?除了缴纳基本的房费,还需要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用,今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。 买房需要缴纳以下费用: 1、 契税 契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。 2、 权属登记费 权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 3、 交易手续费 办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。 4、 房屋维修基金 很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。 5、 物业管理费 不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。 买房前一定要对相关的购房知识做了解,在很多购房者的认知里,买房除了缴纳房费之外花不了多钱,其实这是不正确的。上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面,但数值已经达几万元,并不是一笔小数目,如果不提前做好预算,到时候很可能就很难拿出这笔钱。 收起
