有谁知道小产权房子到期后怎么办
其他答案
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
展开
小产权房的使用年限一般是从交付土地到到期,这就意味着业主已经拥有了完全的处理方式和使用权。如果购买的是村证的房屋,那这种房子就不能继续住,也就不能转租或者抵押;如果购买的是村证的房屋,这样的房屋就可以继续进行交易。
如果是农村自建房,那么需要到当地的房管部门进行办理土地使用权转移登记手续。如果是城镇自建房,那么在城市可能会比较麻烦,因为只要是符合规划,就可以交费。而农村自建房的话,就不需要去办理宅基证了。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
