我们的地是几年前跟村里买的差不多1万平米左右,然后自己建的标准厂房,但是没有土地证没有房产证的请问这个补偿款怎么算的?

我们的地是几年前跟村里买的差不多1万平米左右,然后自己建的标准厂房,但是没有土地证没有房产证的,现在政府开展263整治活动,沿河太近的都要拆,请问这个补偿款怎么算的?政府说只能赔偿评估价的50%,而且如果不配合的话就陪40%