金港镇自行交易购买一套2005年小区房子，总价60万， 给了3万定金。后面需要什么程序？请大师指点

买房是人生大事，因为二手房能直观看到房屋质量周边环境等，受到很多人的热捧，但是买卖二手房也会有一些产权不清等的风险，看好房子交定金，是二手房交易重要的一个环节，由于定金是购房意愿的表示，交完不想买了是退不回来的，所以交定金的时候一定要谨慎。 1、核实房产证，了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 2、了解房屋权是否真实、完整、可靠，检查产权瑕疵 3、了解所购“二手房”的准确建筑面积 有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。 4、确认房主身份 收起

首先要看您是全款买房还是贷款买房（限购区域）。 如果是全款买房，先是资质审核，房屋核验，先要审核您的购房资质还有业主的房屋是否在银行有抵押未还清（个人贷除外）。然后去房管局进行网签，打出网签合同后，资金监管，在进行缴税过户，然后物业交割，所有流程就算走完了。 如果是贷款买房，先是资质审核，房屋核验，然后去房管局进行网签，打出网签合同，资金监管，然后找银行审核您是否具备贷款条件，由银行找评估公司对房子进行评估，然后银行会通知您，您所提交的材料已进行审核，批贷，放贷，然后缴税过户，物业交割。以上就是所有房产交易的后续流程，我是西安链家沈畅，希望对您的后续有所帮助 收起