开发商迟迟不办理产权证有什么办法能保护我的权益啊?

如果不办理产权证,这个房子就不属于你自己的。按照规定,商品房买卖契约经鉴证后、且房屋已交付,在90天内必须办理商品房所有权登记根据国家《城市房屋权属登记管理办法》第三十六条规定:“未按期进行房屋权属登记的,由登记机关责令其限期补办登记手续,并按原登记费的3倍以下收取登记费。”你这个是新房。我国法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租;(2)买受人虽已实际占有房产,但是在未办理产权证的情况下,该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此该房产业将作为开发商的资产被清偿;(3)未办理产权证,买受人对房产发生的意外要进行赔偿。房产所有权虽未发生转移,但由于买受人对房产进行了占有使用,风险责任随之转移到买受人,因买受人原因造成房产受损,买受人应承担赔偿责任。(4)未办理产权证,不能得到物权法的保护,不能对抗第三人。 收起

你好,就你描述的问题,本律师答复如下:首先,因为是动拆迁的安置房故而都有相关的政策和文件可以查询,对于动拆迁安置房是政府对于拆迁安置人的住房的保障。其次,对于动拆迁安置房产权证得办理,要看你们之间购房合同的约定,如果有对产权的约定,则可以提起民事诉讼,要求开发商办理产权过户。第三,一般对于产权证得迟迟办不下来,很可能是对于土地的审批存在问题。我有一个当事人也是动拆迁安置房,产权也是办理不下来,起诉开发商。 收起