请问领取房产证时直接过户与卖家还需要完税啊?

买二手房办理房产证流程:首先去房管局签定双方买卖合同,其次将原业主房产证和新业主购房资料一起递交给房管局(递件),第三步就是交税(买卖双方的税费),第四步出新证(新业主房产证)。需提供的资料:卖家(身份证,房产证,契税完税证,双方买卖合同,婚姻证明)买家(身份证,户口本,婚姻证明,非本地户口还需要社保证明或税单,双方买卖合同,房产证明)

夫妻更名只需交85元的工本费,带上结婚证房产证户口本身份证带当地建委直接过户

还不能过户,要等房产证下来直接过户就行了。或者可以在购房合同上换名字。