90平米的房子实用面积只有60多平米是怎么回事?

有公摊 楼道电梯井 电梯间 消防连廊都得算你房产的建筑面积 高层公摊很高

现在在售的房子受的是建筑面积，去掉公摊以后还有60平，公摊大部分是公共配套电梯。消防通道

你好,1,房屋的面积有使用面积和建筑面积之分,一般按建筑面积交易,房产证上的面积也为建筑面积。2,你的90平方为建筑面积,60多为使用面积。3,二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊,如走廊、电梯间、楼道、花园等等,这些都是按一定的比例分摊到每户,分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。