产权证里的使用权来源,是否影响房屋抵押?抵押利率多少啊?

就是有人用住房办理抵押贷款,那么,他的房子要抵押给银行,银行是抵押权人,贷款人是抵押人,房屋产权证上本来应该是贷款人的名字,但是他抵押给了银行,所以他项权证要放在银行里,并且在土地使用证上写明房产抵押,根据房随地走,土地也一并被抵押。直到贷款结束。

我只办理过房产的他项权证。就是有人用住房办理抵押贷款,那么,他的房子要抵押给银行,银行是抵押权人,贷款人是抵押人,房屋产权证上本来应该是贷款人的名字,但是他抵押给了银行,所以他项权证要放在银行里,并且在土地使用证上写明房产抵押,根据房随地走,土地也一并被抵押。直到贷款结束。

目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。因此,拥有小产权房的使用权,而并不能用它做抵押贷款。