并要求屋主与第三人直接过户,第三人在被欺骗的前提下交了定金,是否能处分该房屋

买二手房,他们有买卖协议,但未办理过户手续,现买方再将房屋转卖给第三人,并要求屋主与第三人直接过户,第三人在被欺骗的前提下交了定金,后发现屋的权属出现问题不想再购买。卖方是否能处分该房屋