描述:朋友家自己的地基做的房子,房产证是集体证。问题:若购买朋友家自己

您好,买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。

有风险,一般超过3层部分要许可,没有行政部门的许可属于违建。