开发商证不全，但是已经销售，而且可以做银行贷款，能证明他的手续可以补全，下来大红本吗（来自深圳仁恒峦山美地小区）

fang9653814876 | 2018-04-30 09:01

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首先，我先告诉您，这是不合法的。国家建设部《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。房地产商在销售商品房时应具备五证两书：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证展开

2018-07-09 00:09

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杨政二手房经纪人电话联系经纪人去店铺百科详情

你好，我是深圳房产专家杨政，很高兴为您解答！您好，这种应该是属于集体红本，集体红本也是可以贷款的，不过到您手上是没有单独的红本，集体要看开发商怎么抄作，后续可以补地价分割独立红本，如需了解更多问题，欢迎随时咨询我！

2018-04-30 09:12

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左云英二手房经纪人电话联系百科详情

我来给你解答，我在重庆老家做地产中介有7年多了，像你问这个问题很简单，国家规定开发商只要拿到预售许可证以后，房子就可以销售了，如果没有拿到预售许可证开发商就开始销售房子了，如果没有销售许可证银行是不会给他放贷款的，希望我的解答不会让你失望，我是从老家刚来中原地产上班时间不长，我叫左云英

2018-05-05 23:11

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佳美域装饰

不合法。　　建设部《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合下列条件：　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。　　房地产商在销售商品房时应具备五证两书：　　即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《展开

2018-05-22 10:10

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