拆迁房屋评估价怎么计算出来的?依据是

国有土地上房屋征收补偿标准:您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼 收起

你好,根据《物权法》第二百一十九条规定:动拆迁房屋的价值由市、县人民政府依照本条例的规定决定。动拆旧房屋如何进行改造的话应该遵守以下程序:首先要看拆迁项目是否符合安置,其次看附近居住小区的建筑结构和成新,第三看附近居住小区的建筑形式是否合理;第四看有无明确的拆迁公告和设计方案,第五选材,最后就是签订拆迁补偿安置协议,并索取相应份额的赔偿费用,最后才能签订动拆迁补偿安置协议,交房时间与过程中产生的费用是一致的。 收起