贷款评估价和合同价取低者这个合同价指什么??
所谓贷款要根据成交价和评估价取低者,那这个成交价是根据什么来?是合同价格吗?还是根据契税证上面的成交价??因为我去办房产过户时,成交价写得比较低,很担心如果银行根据这个价格来评估我的贷款的话,我的贷款额度肯定就不够了,忘专业高人给与解释,谢谢!!
其他答案
合同价是指根据合同规定卖方在正确地完成履行合同义务后买方应支付给卖方的价格。评估价格是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础.同一宗房地产利用不同的评估方法,可能得出不同的评估价格.房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。
2018-04-22 15:10
来自北京市
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1、一般银行,贷款会去评诂一下房子价值,来降低自己的风险。2、成交价就是合同价,但是如果你的合同价太低了,就会根据交据交易中心对这个小区最低的价格来申报契税。3、比如你的房子,合同价是100万,但是银行评诂公司评出来你的房子只有90万,那么他会按90万的多少多少成来贷款给你。4、如果你的合同价是90万,而评诂公司的评诂价是100万,但是他们还是会按90万的多少多少成来贷给你!这样就是降低了他们的风 展开
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