房贷如何计算月供?200万的房子每个月要还多少呢
2018年,我打算给自己买了一套小房子作为我28岁的礼物。我自己大概预估房子总价控制在200万左右,可以首付80万,这样子我还需要贷款120万。我做30年的商业贷款的话,月供大概会是多少呀。麻烦律师告知下房贷如何计算月供,谢谢啦。
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方法一:利用公式计算目前银行贷款常见的两种还款方式是:等额本息还款和等额本金还款,它们的月还款额计算公式为:等额本息还款每月还款金额=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金还款每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
2018-04-18 17:11
来自北京市
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房贷的利息=贷款金额*贷款金额*年限*利率/12*(1+贷款金额)的比例。其中,贷款金额和贷款年限之和不超过40年,实际可以根据实际情况进行适当调整。
房贷月利息怎样计算:商业房贷月利率就是一个等额本息还款的计算公式。其分为两种:等额本息和等额本金。等额本息计算原则:月供是指每个月平均工资里扣除工资的钱而不是经过计算的平方米数。每月应偿还的金额都包括借款本金/还款月数。
房贷的利率一般是在基准利率上浮30%-50%,这是银行跟中国人民银行贷款的利率标准统一上下浮动的。目前有两种情况,一种是浮动利率,另外一种是等额本金。
每月还多少钱这个得看你房屋的总价是多少,以及你贷款时的年数才能确定,比较准确的方法是你可以参考下。
如果房子是100万,每个月的月供也不一样。一般银行贷款的利率都会比较高一些,一般在基准利率的基础上打折了,比如基准利率4.9,还款期限6年,等额本金的话,那么每个月就需要还1589元。
房贷的还款方式分为等额本息和等额本金两种,每期还款金额中的利息比重逐月递增、上月结息数除以12.14计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每期应还利息=当期本金*月利率
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