还没拿到房产证。到现在没拿到房产证他们算不算违约?评估费也要我来交吗?

我是2009集资的70平方单位房,每个职工享受40平方的优惠,剩下的30平方按当时的市场价补交了,还没拿到房产证。现在开始办房产证说我当时交的房款不够,30平方要从新评估补交钱。请问这个钱应该按什么标准来交 ?到现在没拿到房产证他们算不算违约?评估费也要我来交吗?