我在开发商的售房部按揭买房,只有与另外一个公司有一份商品房转让协议和代付款证明。还是二手房啊?

我在开发商的售房部按揭买房,网签显示卖方是开发商名字,首付发票和契税大修收据这块也是开发商的名字。也去银行办理了按揭手续,等放款。是现房,我手里没有合同,只有与另外一个公司有一份商品房转让协议和代付款证明。我买的是新房还是二手房啊?