我于2016年底全款在市区买了套房子,当时也是法律意思不强该怎么办?

你好,律师,我于2016年底全款在市区买了套房子,当时也是法律意思不强,在中介的介绍下,房子本没有下来,就压了5万元,私下签了购房的合同,去公证处公证。现在开始办房本了,房东不地道,老婆也和他离婚了,是个赌鬼,我担心房东把房子再卖了,或者拿着房本抵押贷款了,该怎么办?过户吧又过不了,张家口新政不满三年不让过户。