过户费问题,看中一套房子多层5楼,加6楼阁楼,5楼127平,阁楼72平 。证满五年过户费应该怎么算

fang343467715 | 2018-04-09 14:53 | 浏览次数:0

甘昆成 二手房经纪人 经纪人 去店铺

过户费只算房产证上的面积,佛山这边的政策是满五年是家庭唯一的一套住房的话其他税是不用交的,按税务局评估的价格只交1.5的契税,如果不是唯一的话个人所得税还是要交的,按税局评估价全额的2个点或者是提供发票的情况下税务局的评估价减去发票价,然后减去其他一些购房成本后征收差额的20%。
2018-04-14 14:26

罗富兵 二手房经纪人

你好!很高兴能为你解答。这个问题要从两方面来说。第一方面是房本或契税发票满了五年,以房本上名字为准,是名下唯一的房子,那么只有一个契税;另一方面是房本或契税发票满了五年,以房本上的名字为准,名下还有其他房子,那么就有契税和个税。还有其他的一些小费用,以国家标准为准。如果还有其他不明白的,可电话咨询我,或给我留言,谢谢!
2018-04-09 22:10

蔡文档 二手房经纪人

最主要看房产面积来,就是房产证里面的建筑面积呀!还 有证满五年业主是唯一一套以家庭为单位,如果是税费就没多少,不是的话就会很多。
2018-04-18 00:50

张小波 二手房经纪人

看产权性质,70年产权首套只需缴纳1.5%的契税(二套2%),40年产权缴纳11%。不过你这应该70年产权
2018-04-16 21:19

姚瑞慧 二手房经纪人

首套房的话,契税1.5个点。评估费千分之4。如果买卖双方都是首套房。满五年。可以不交个税的。
2018-04-10 20:46

邀您下载

下载房天下APP

提问获取更多回答

陆亚辉 二手房经纪人

过户税费根据产权面积来定
2018-04-12 10:02

吴伟鑫 二手房经纪人

后期费用低,5-6万左右
2018-04-10 14:59

侯永邦 二手房经纪人

首先定位在上海的话,满五年房东名下唯一住宅,您是首套房就需要交增值税差额5.28%和契税1.5个点,不唯一的话需要多交一个个税两个点 如果您是二套,增值税不变契税3个点个税两个点 ,条件不变!还有其他我没讲明白的可以电话联系我咯150-0001-0468
2018-04-10 07:57

洪智璞 二手房经纪人

首先要明白过户费用主要是两方面,第一产证,产证的面积,产证的性质。第二评估价,当地房地局的机评价,产证面积×机评价就是你要缴纳费用的基准价格。然后根据产证形式,基准价格×相对于税费率就是你要缴纳的税费
2018-04-17 13:37

杨庆华 二手房经纪人

首先您了解您这个多层的房子是不是商品房,如果是买的协议房就没有税费的,要是商品房看看他满五年了是不是家庭唯一一套,如果是唯一的就没有税费
2018-04-09 23:04
第1-10条,共32条
ask:2,asku:0,askr:525,askz:283,askd:106,RedisW:0askR:4,askD:0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:5
关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
意见反馈