我朋友16年底买了一套房子，44万，分期付了9万，代了35万，分15年还清。我想接手可以买吗？

这个交易的话还是有很大的风险的：1.你朋友出车祸了，是否还具有签约合同的民事行为能力（题主没有说明，如有冒犯，深感歉意）。2.没有房产证的房屋，是不能正常交易过户的，等待房产证办理的时间太长，其中的风险谁也把控不了。3.目前的公证的委托期限最长为6个月，远低于您说的办理房产证的时间。

这个风险性很大，个人建议放弃购买，我所在的城市连云港没有房产证公证处是不公证的。纯属个人意见希望能够帮助到你。

买了那个小区？2016年几月份买的？