外籍人士买房政策哪位清楚?外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制吗?

台胞在大陆买房和外籍人士一样,是可以在中国贷款买房的,可以操作的银行基本上都是一些外资银行,比如:汇丰、南洋等。不过办理方法跟国内人士办理就有很大不同了,程序和贷款方式都不大一样、 首先,外资银行一般只给外籍人士办理按揭,不管几个人共有,都必须是外籍人士,按这位留言的朋友的情况,如果是要夫妻共有的话,他的妻子也必须是外籍人士。 第2、信用考察主要是你的税单和往来帐户月结单,而且银行审查资料是有银行自己来进行的,跟国内由律师来操作有点不同。 第三、贷款币类:一般是以美元和港币为主。第四,办理的期限要比国内银行按揭要长很多,一般要三四个月时间。此外,有一点很重要,就是贷给你什么币种,也要还什么币种,而且根据外币管制原因,必须是现汇还款,绝对不能是现钞,也就是说,不能拿着美元到柜台去还贷。最后一点,外籍人士和国内人士贷款的利率也是不同的,外资银行采用的是跟国际资本市场接轨,采用浮动利率。 收起

外籍人士在国内买房所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制,外籍人士买房时,程序上还有一些特殊性,需要提供更多的资料,买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。提醒一,明确委托代理人权限代理购房人向银行借款过程中有关合同公证,抵押登记,保险等有关贷款事宜 借款发生后,也可按期由代理委托人(购房借款人)还款;借款人在银行开立活期储蓄帐户,委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。如发生个人住房贷款逾期,时间超过六个月,借款人授权委托代理人全权处理委托人所购物业。支行通过与委托代理人联系,即可处分抵押物业,保证逾期催收成功提醒二,外籍人士申请贷款所需资料护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。 婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明(包括本人无配偶的证明),如为英文版本的,应附外事办出具的中文翻译件。申请人或共有人不能亲自到现场办理按揭贷款的:①已婚人士:夫妻双方不能同时到场的,不能到场的一方可签署《授权委托书》委托其配偶办理(夫妻双方至少一方亲自前来),该《授权委托书》应经该国公证机关公证,且经我国驻该国使、领馆认证;或由我国驻该国使、领馆进行公证;或由该国驻华使、领馆进行公证(如为英文版本的,应附外事办出具的中文翻译件,并加盖相关印章)。②未婚人士:外籍人士如系未婚的,只能委托直系亲属代为办理,《授权委托书》要求同上。 收起

外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制。目前加拿大的银行按揭利率处于35年的低位。央行的基准利率在3%。外籍人士购房可以申请银行贷款,但手续相对复杂,首付要求比本土人士略高。针对外籍人士购房贷款要求:一必须在加拿大银行有账户、二加拿大的银行账户上必须有购房首付款金额、三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现金资产可以证明有还款能力、四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。外籍人士购房的首付一半需要在40%以上,有些银行需要首付达50%。目前5年期固定利率在3-4%。如果国内客户条件许可,用现金购买是最为方便的方法。 收起