等额本息测算方法是什么?
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这些数据都是用房贷计算器算出来的,因为计算过程非常复杂,其公式:按揭贷款等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1] 其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保 展开
2018-04-03 14:52
来自北京市
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如果按等额本息来算的话,其计算公式是本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)举例来说,你贷款10万元,贷10年,年利率为6.4%,那么月供就是100000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1)=1130.39元。(价格来源于网络,仅供参考)
公式是:贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。所以,第一个月还=100000*月利率*(1+月利率)^1)〕÷〔(1+月利率)^1-1〕=1320。得出月利率0.0132。所以,第一个月的月利息=100000*0.0132=13200元。其它月份的利息就是按这样的方法计算的。
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