我在深圳南山租了个房子,需要到租赁所登记备案开取发票报销,但房东的房产

我在深圳南山租了个房子,需要到租赁所登记备案开取发票报销,但房东的房产证是抵押状态。租赁所需要银行开出一个同意出租证明,但房东人在国外,不能回来办理,请问可以让房东委托给他朋友代办,或者打电话给他的个贷客户经理安排办理吗?房东的红本抵押在招商银行,感谢!