办理前提条件1已取得国有土地使用权证;2已办理建设工程规划许可证;3已办理建筑工程施工许可证;4已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库;5法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料1商品房预售许可申请表;2商品房预售许可申请法人委托书;3商品房预售许可申请报告,附商品房预售方案;(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明 展开
办理前提条件1已取得国有土地使用权证;2已办理建设工程规划许可证;3已办理建筑工程施工许可证;4已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库;5法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料1商品房预售许可申请表;2商品房预售许可申请法人委托书;3商品房预售许可申请报告,附商品房预售方案;(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。(2)、如代理销售,应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。4工商营业执照(复印件);5房地产开发资质证书(复印件);6开发项目立项资料(复印件);7国有土地使用权证(原件);8建设工程规划许可证(原件);9建筑工程施工许可证(原件);10工程施工合同(复印件);11建审总平面图(复印件);12房产测绘成果报告(原件);13商品房预售资金监管协议;14申请材料为复印件的应加盖申请单位公章,并携带原件。申请材料不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。办理流程1受理阶段(2个工作日)办理地点:政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日)2办理阶段(12个工作日)办理地点:政务中心1、现场勘查(3个工作日)2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统(5个工作日)3、首席代表审核、提请分管局长签发(2个工作日)4、分管局长签发(2个工作日)3发放阶段(1个工作日)办理地点:政务中心制证、窗口发证(1个工作日)办理所需表格1、西安市商品房预售许可申请。2、西安市商品房预售许可证延期申请表。3、商品房预售许可申请法人委托书办理其他程序1办理部门:西安市住房保障和房屋管理局 产权市场处2办理地点:西安市人民政府政务服务中心3办理时限:15个工作日4在线查询:西安房管局服务网房99置业网注意事项在房屋管理局相关部门办理完有关手续后,要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处,以保证商品房电子合同签约系统正常进行;办理结果将在西安市政府门户网站、西安市住房保障和房屋管理局门户网站、西安市房地产信息网进行公示。 收起
