商住楼办公楼的区分方法是什么

两者之间基本没有多少区别,主要是上部房型适用范围一个是办公区一个是住宅区!而现在大多房型两者都包含在其中,希望对你有帮助。

写字楼和办公楼区别:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。办公楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

办公楼是纯办公用途不能够居住人,相应的费用贵死人,大多没有煤气多为中央空调,基本上多为单位办公使用,可办理营业执照,产生税务费用。商住楼,是即可又可以住人又可以办公,相应的费用低于办公楼,有水电煤等设施,可申请营业执照,不过因为是商住楼办公环境比办公楼差,而且基础费用大于住宅楼,所以只是办公楼和住宅楼的过度楼宇。

你好,很荣幸回答你的问题,主要是上部房型适用范围一个是办公区一个是住宅区!而现在大多房型两者都包含在其中。

您好,很高兴为您解答,这得看您怎么设计了,通常用隔断区分的。