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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,广州、北京等大城市开始按基准利率计算,其他中小城市则一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后为7.755%。
2018-03-23 12:33
来自北京市
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根据一般还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式,其计算原则为:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增高而升高,但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随余本金的减少而
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公积金基准利率1-5年 4.45% 5-30年 4.90% 商业贷款基准利率1-5年6.40% 5-30年 6.55%
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