深圳房租租赁税怎么算?

深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下:一、 税金1>房产税个人:租金×4%单位:租金×12%2>营业税个人:租金×3%(起征点:1000元)单位:租金×5%(起征点:1000元)3>城建税及教育费附加个人及单位:营业税额×(1%+3%)4、 个人所得税租金不超过4000元:(租金-800-已纳税金)×10%租金超过4000元(含4000元):[租金×(1-20%)-已纳税金]×10%5、 印花税个人及单位:租金×1‰二、 房屋租赁管理费:租金×2% (由房屋租赁管理中心收取)三、交税期限出租人于每季未月申报缴纳当季税款,逾期每日按2‰计缴滞纳金,并处罚款。 深圳市房屋租赁税费相关信息:从2005年1月1日起 深圳市私房出租税负将降近半月租低于1000元的,只征收4%的房产税和0.1%的印花税月租1000元及以上的,按8.22%综合税率征税 收起

1)房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 2)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 3)营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税 4)城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1% 5)印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花 6)个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。 收起