其他答案
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、中介公司是否违规 (黑心中介吃差
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2018-03-22 19:05
来自北京市
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你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)----> (卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续----> 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续----> 按揭银行出具贷款承诺书---->卖
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注意:首付不是给房主的,是给银行的。目前大部分城市均有资金监管,一定要经过资金监管中心办理。 提醒:购房一定要按正常的流程办理相关手续,切记贪图省事,省钱违规操作以免造成不必要的麻烦和损失。
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