18年1月15日租的一居室毛坯,房东房产证、动迁证明丢失。当时中介说,（来自达州居委会小区）

18年1月15日租的一居室毛坯,房东房产证、动迁证明丢失。当时中介说,只要去交易中心拉好预售合同就可以办好居住证。所以,我们就在18年1月21日签的合同,为期三年,条件是我们自行安装防盗窗,并且租满3年,之后我要搬走,不得拆走防盗窗。2018年和2019年的房租为1900元/月,2020年的房租为2100元/月。18年1月底,我们去居委会办理备案,因房东缺失交接书,不可办理备案。因小孩念幼儿园,需要及时办理居住证。所以我们打算在18年3月21日要解除合同,但是房东不愿意退一个月的房租及押金,并且要求不拆除防盗窗。这种情况 我可以要求房东退还1个月房租及押金吗?还有防盗窗怎么处理才合法。我们的合同在平怡房产中介工签订的。 收起