求问2016公积金商业组合贷款首付比例是多少?
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在上海使用组合货款的首付比例为: 购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。 组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥 展开
2018-03-15 12:57
来自北京市
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首套房公积金是基准利率4.5%,不打折。商业贷款基准利率是6.55%,最多打85折,为5.568%。二套房公积金利率上浮10%,为4.95%,商业贷款也上浮10%,为7.205%。组合贷款,公积金贷款部分和商贷部分,分开来算。公积金归公积金,商贷归商贷。希望我的回答对你有帮助。
组合贷款的话,首付还是三成,剩下的7成贷款,如果您的公积金贷款额度不够,那么,剩下的那部分就可以用商业贷款。比如说,您买的房子总房款是200万,首付60万,需要贷140万,而您的公积金只能贷90万,那剩下的50万就只能用商业贷款了。仅供参考 具体以现实为准。
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