现在小区物业要对小区的地下停车位进行收费!大致是如果出事概不负责等等,请问物业这样的做法违法吗?

我们小区是2014年回迁的,现在小区物业要对小区的地下停车位进行收费!每年是600元,如果要租车位,必须签个协议,大致是如果出事概不负责等等,也不安装监控摄像头,也没有人去看管,典型的只收费,不管理!请问物业这样的做法违法吗?