审理合同纠纷院般优先适用合同约定合同贷款批违约责任由谁承担规定重要依据没约定或者约定明按照面原则处理：1、购房者原：购房者提供资料真实或者购房者信用记录造银行予批准贷款购房者应该承担违约责任2、发商原：发商销售未具备销售条件房屋即发商未取预售许证或销售具备使用条件现房银行审查发现种情况批贷款购房者要求发商退首付及定金并要求发商支付相应利息损失3、非买卖双原：银行原致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少 展开
审理合同纠纷院般优先适用合同约定合同贷款批违约责任由谁承担规定重要依据没约定或者约定明按照面原则处理：1、购房者原：购房者提供资料真实或者购房者信用记录造银行予批准贷款购房者应该承担违约责任2、发商原：发商销售未具备销售条件房屋即发商未取预售许证或销售具备使用条件现房银行审查发现种情况批贷款购房者要求发商退首付及定金并要求发商支付相应利息损失3、非买卖双原：银行原致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者能办理双般补充合同或者协议约定由购房者选择要由购房者某期限内补交购房款要购房者权解除合同;逾期补交购房款发商权解除合同根据《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定买受担保贷款式付款、事原未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同能继续履行事请求解除合同赔偿损失归责于事双事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同能继续履行事请求解除合同卖应收受购房款本金及其利息或者定金返买受 收起
