还没交房，还款中的房子能卖吗？

我哥哥在乌鲁木齐买了一套房子 交了30%的首付，其他的贷款了 ，现在还款已三个月 ，开发商六月份交房 ，现在哥哥出了问题不在了，嫂子没能力还款，所以这房子我们能卖吗？怎么卖？要是还款还不了银行拍卖房子会怎样？我们能拿到首付吗？ 希望各位能给个建议 ，第一次买房 这方面的知识真不懂???