用公积金贷款购房流程有哪些?

1. 贷款咨询 借款申请人向管理的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。2. 提交申请(1).借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件; (2).婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);(3).经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;(4).贷款银行要求提交的其它证明材料。3. 贷款受理、银行初审(1).受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;(2).查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;(3).受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;(4).对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;(5).受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。4. 签订合同 贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。5. 抵押登记、银行复审 受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记; 受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。6. 管理终审、贷款发放 管理对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 收起