2016德阳二手房交易税费有哪些?

你好,2016德阳二手房交易税费:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。希望我的回答能帮到你。 收起

一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收):(1)90平米以下1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)2、卖方缴纳营业税:5.7%3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(2)90平米以上至140平米1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)2、卖方缴纳营业税:5.7%3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(3)、140平米以上(包含140平米)1、买方缴纳契税:4%2、卖方缴纳营业税:5.7%3、卖方缴纳个人所得税:2.5%价格来源网络,仅供参考希望我的回答能帮到你,望采纳 收起