福州一手房税费如何计算?

福州一手房税费:一手房就一个契水税,每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法普通住宅且面积小于90平米就是1%普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%非普通就是3%这个地方不一样稍微有一点区别哈,但是区别不是很大,主要是契税,首套一般是总房款的1.5%,(144平米以上3%),这个还是地方政策规定不太一样,另外相传今年开始首套房变成1%的契税了,二套及以上都是总房款的3%;另外还有每平米18---25元(这个也是地方主管部门核定的)不等的物业维修基金;还有60--80元不等的工本费;另外可能会有300元左右的产权登记代办费用。 收起

你好,它是分以下集中情况的。1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交),希望可以帮到你 收起