高层楼房使用面积怎么计算?
其他答案
1、建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和.建筑面积包含了房屋居住的可用面积,墙体柱体占地面积,楼梯走道面积,其他公摊面积等.(房屋总价就是根据建筑面积来计算的,通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个);2、实用面积:它是\"建筑面积\"扣除公共分摊面积后的余额;3、套内面积:俗称\" 展开
2018-02-18 14:01
来自北京市
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建筑面积=套内面积+公摊面积,套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)公摊面积=公摊系数X套内面积公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)
使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积,就是你的房照上如果是86.7平方米的,那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积(简称公建),套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的,其中如果阳台是半封闭的算一半面积,落地飘窗算全面积,
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