求告知公积金买二手房步骤和注意事项有哪些?

公积金买二手房步骤::1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2.资料提交管理中心审批,进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费5.贷款批贷后,通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料*方:夫妻双方***、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用:评估费、担保费、贷款服务费.公积金买二手房步骤公积金买二手房注意事项:看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证),希望能够帮到你! 收起

公积金买二手房步骤:借款人至受理网点申请贷款—>受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—>受理网点受理—>签约—>审批—>房地产交易中心办理抵押登记手续—>银行放款公积金买二手房注意事项:买二手房最好是找中介公司,而且切记找一家口碑比较好的。因为省心啊,你只要去中介公司填张表格,然后在家等着就好了,有适合的房源,中介就会打电话给你,让你去看房,看上了,谈好价钱了,就可以交定金,最后的过户等等手续,中介都会教你,并带着你去办。当个人交易最好不要,毕竟不是专业人士,要是买了房过后,再有什么纠纷,就很麻烦了。通过中介的话,他就有责任帮忙核实卖方的真实房屋情况,不会出现纰漏,买的也安心。 收起

您好,具体流程以及注意事项如下:1、找个靠谱,信誉好的中介公司因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。2、做网签这步很简单,网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。3、评估这个需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。4、初审用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。5、复审过7-9个工作日就可以复审了。6、过户可以过户了,到时就可以交各种的税费了。但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。 收起

首先您的公积金没有因为买房而提取过。其次确定您的名下是否有房产,目前平房不算。1、找个靠谱,信誉好的中介公司因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。2、做网签这步很简单,网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。3、评估这个需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。用公积金贷款买二手房的流程及注意事项4、初审用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。5、复审过7-9个工作日就可以复审了。6、过户可以过户了,到时就可以交各种的税费了。但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。 收起