二手房屋契税是如何缴纳的?
其他答案
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
2018-02-03 13:15
来自北京市
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二手房买卖交易时,卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估,评估费可以和评估公司商量。如果是通过中介公司交易,那么,就需要中介费,一般在房屋交易交钱的5%以内,这个你也可以和中介商量价钱。如果你需要按揭,那么是银行收你们的手续费,你可以咨询银行,因为每一间都不一样,有一些银行还不能办理二手房按揭贷款的。一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的 展开
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不 展开
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