星辰园现在价格是比周边的贵么，大概多少钱一平米，有么有空间能压低价格啊？（来自上海星辰园小区）

成交单价3.4-4万/㎡，并不比周边小区贵，当然，追根究底一房一价 论小区品质来说，星辰园的话，户型里面只有一房算是最好最方正的，其他两房、三房、四房户型都不是那么方正。 论房屋产权来说，自2002年算起，现在只剩下55年产权；房龄上来说，比周边小区要老一些，楼宇外立面显得不是那么好看 论配套学区来说，毫无疑问是周边小区唯一一套可以从大学城幼儿园直升上海松外初中的学区房